Am Anfang steht der Wunsch nach der eigenen Immobilie oder auch die Investition in eine fremdgenutzte Immobilie als Kapitalanlage. Ich begleite meine Mandanten bei der Immobilienfinanzierung vom Wunsch bis zur vollständigen Realsierung.
Der Finanzierungsplan und die Belastungsrechnung mit allen Aufwendungen ist der erste Schritt in meiner Beratung. Bei der Immobilie als Kapitalanlage ist die Betrachtung der Rendite aus dem Investment ein wesentlicher Bestandteil der Beratung.
Das anschließende Finanzierungskonzept ist selbstverständlich auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Mandanten zugeschnitten. Für die Realisierung der Finanzierung kann ich auf den wesentlichen Anteil der am Markt tätigen Finanzierungsgeber zurückgreifen.
Bei bestehenden Immobilienfinanzierungen erstelle ich gerne konzeptionelle Vorschläge zur Umfinanzierung, beispielsweise Forward-Darlehen.
Das Finanzierungskonzept einer Immobilienfinanzierung
beinhaltet folgende Bausteine
- Finanzierungsgeber
- Bank
- Bausparkasse
- Lebensversicherung
- Kreditanstalt für Wiederaufbau | staatliche Fördermittel
- Tilgungsvarianten
- Annuitätendarlehen
- Tilgungsdarlehen
- endfälliges Darlehen
- Laufzeit
- Zinsbindung
- Sondertilgungen
- Bereitstellungszinsen
